Golden Visa Portugal 2023 : ARI, Tarjeta de residencia por inversión

El programa Golden Visa Portugal, que difiere del programa Programa d7Está dirigido a personas que pueden permitirse invertir entre 280.000 y 500.000 euros en inmuebles o en una inversión generadora de empleo en Portugal. Si no dispone de los medios necesarios para realizar una inversión de este tipo y desea vivir en Portugal, lea nuestro artículo sobre... el plan de ingresos pasivos D7.

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¿En qué consiste el programa Golden Visa para invertir en Portugal?

Los llamados "visados Visa Oro o Visado de oro "Se trata de un permiso de residencia que da derecho a su titular a permanecer en Portugal con el fin de invertir en bienes inmuebles o en cualquier otro tipo de inversión. No es sólo un visado de entrada o un visado Schengen; equivale a un permiso de residencia de dos años, renovable cada 3 años.

El término legal es permiso de residencia para actividad de inversión (ARI). Este permiso de residencia se concede a cualquier persona que no sea ciudadano de la Unión Europea o del espacio Schengen y que cumpla determinados criterios relacionados con la inversión inmobiliaria. Los inversores en otros sectores empresariales, especialmente los que crean empleo en el país, también pueden solicitar este permiso de residencia.

Los titulares de este visado o permiso de residencia, al igual que todos los extranjeros que hayan residido legalmente en Portugal durante seis años, pueden solicitar la nacionalidad portuguesa en determinadas condiciones.

Ventajas del programa Golden Visa de Portugal

Portugal ofrece a los inversores interesados en comprar una propiedad en Portugal muchas ventajas y privilegios.

La primera ventaja para los inversores es que no están obligados a vivir permanentemente en el país para conservar su permiso de residencia y seguir renovándolo. Son libres de permanecer en su país de origen por motivos de negocios sin tener que preocuparse por pasar mucho tiempo en el país. Portugal conservará los derechos de visado Gloden.

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 Portugal exige a los residentes titulares de una tarjeta de residencia en virtud del régimen de "visado de oro" que pasen un mínimo de sólo siete días al año de media en el país.

Como titular de un visado Golden, puede trabajar y estudiar en Portugal, así como crear y dirigir su propia empresa.

A continuación figura una lista no exhaustiva de las ventajas de este permiso de residencia:

• Seguro médico y educación gratuitos para sus hijos.
• Posibilidad de añadir familiares a cargo previa solicitud en el marco de una inversión.
• Obtener una tarjeta de residencia permanente tras 5 años de renovación sin tener que conservar la inversión inicial.
• Un visado de oro en Portugal le permite obtener el Nacionalidad portuguesa tras 6 años de residencia. El pasaporte portugués da derecho a viajar a 186 países sin visado.
• Libre circulación sin visado entre los Estados miembros europeos del espacio Schengen durante la duración de la estancia.
• Disfrute de la seguridad de Portugal.
• Obtenga una plusvalía potencial de su inversión inmobiliaria.

Como titular de un visado Golden, puede trabajar y estudiar en Portugal, así como crear y dirigir su propia empresa en Portugal.

Ventajas fiscales del Golden Visa

El programa ARI no conlleva ninguna obligación fiscal para sus titulares, siempre que éstos no pasen más de 183 días al año en Portugal. En este caso, es residente fiscal.

El país ofrece un régimen fiscal privilegiado a los extranjeros que planean establecerse allí, gracias al estatuto de residente no habitual (RNH). El estatuto de RNH le permite beneficiarse de un tipo impositivo único de 20 %, 10 % o incluso la exención total del impuesto sobre la renta durante los diez primeros años de residencia.

Reagrupación familiar en el marco del programa ARI

Si es usted solicitante o titular de una tarjeta de residente principal, puede ampliar el Golden Visa a los siguientes miembros de su familia:

• El cónyuge,
• menores de 18 años,
• Hijos a cargo menores de 26 años, siempre que sean estudiantes a tiempo completo y no estén casados,
• Los padres del solicitante principal, si tienen más de 65 años.

Los miembros de su familia pueden presentar su solicitud al mismo tiempo que usted (solicitante principal) o solicitar un permiso de residencia más adelante si siguen cumpliendo los requisitos.

¿Criterios de inversión inmobiliaria en Portugal para optar al Golden Visa?

Tener derecho a Permiso de residencia ARI (comúnmente conocido como el Visado de Oro), se compromete a comprar una o más propiedades con un valor total de 500.000 euros, o propiedades a reformar con un valor de 350.000 euros. El precio de la rehabilitación debe ser teóricamente igual o superior a 150.000 euros.

Tenga en cuenta que si la zona en la que se va a adquirir el inmueble está clasificada por el Gobierno portugués como zona de baja densidad, es posible que el inmueble esté situado en una zona de baja densidad, la inversión mínima se reduce en 20%De 280.000 a 400.000.

Puede optar por cualquier proyecto inmobiliario, no sólo por una vivienda.

Varios copropietarios pueden unirse para comprar una propiedad y beneficiarse así del mismo trato en la obtención del título en cuestión.

Otros tipos de inversiones no inmobiliarias que dan derecho al visado portugués Oro

Existen otros tipos de inversión en Portugal que dan derecho a la residencia ARI, entre ellos :

Transferencias de capital :

Transferencias de capital de 1 millón de euros o más a Portugal.

O una suscripción a un fondo portugués por 500.000 euros.

Creación de empresas y nuevos puestos de trabajo:

Mediante la creación de un mínimo de diez nuevos puestos de trabajo a tiempo completo en una empresa portuguesa propiedad del solicitante. Ocho nuevos puestos de trabajo si la empresa está situada en una zona de baja densidad.

Invertir en una empresa existente :

Invertir un mínimo de 500.000 euros en una empresa portuguesa ya existente, que deberá crear un mínimo de cinco nuevos puestos de trabajo durante un periodo de al menos tres años.

Requisitos para solicitar la tarjeta de residencia Portugal Oro

Para solicitar un visado Oro portugués, deben cumplirse una serie de condiciones:

• Los inversores deben ser mayores de 18 años.
• Tener antecedentes penales limpios en Portugal y en cualquier país en el que haya residido durante los últimos 5 años.
• Prueba de que dispone de la inversión necesaria.

Costes y documentos necesarios

Coste del visado Gold para Portugal

Para presentar una solicitud, además del importe de la inversión debe tener en cuenta determinados costes:

• Gastos de tramitación 534 (+ 84 euros/miembro de la familia por reagrupación familiar)
• Tasa de solicitud inicial 5.337 por persona
• Tasa de solicitud de renovación 2.667 por persona

Documentos necesarios para solicitar un visado Golden en Portugal

Cuando solicite un visado de oro para Portugal, deberá estar en posesión de los siguientes documentos:

El formulario oficial de solicitud de visado para Portugal. Ya puede cumplimentarse en línea a través del portal de inmigración ari.sef.pt

• Un pasaporte válido.
• Dos fotos de pasaporte que cumplan los requisitos fotográficos para los visados portugueses.
• Justificante de haber obtenido un seguro de enfermedad válido en Portugal.
• Prueba de no tener antecedentes penales (traducida al portugués).
• Declaración jurada de que mantendrá su inversión durante un periodo mínimo de cinco años.
• Recepción del pago en el portal ARI.
• Cualquier documento relacionado con su inversión.

Trámites para obtener un visado Glod portugués

Paso 1: Abrir una cuenta bancaria y crear un número de identificación fiscal portugués

Antes de finalizar su inversión, necesitará un número de identificación fiscal y una cuenta bancaria portuguesa.

Puede obtener un número de identificación fiscal, también conocido como NIF (Número de Identificação Fiscal), en la oficina local de impuestos y aduanas (los servicios de registro de contribuyentes). Tendrá que rellenar una serie de formularios (facilitados por la oficina de impuestos) y presentar documentos relativos a su necesidad de un número de identificación fiscal portugués.

Puede abrir una cuenta bancaria en cualquier entidad financiera de renombre en Portugal. El procedimiento es bastante sencillo, igual que en cualquier otra parte del mundo: basta con ir al banco y solicitar la apertura de una cuenta bancaria.

Para ambos trámites, necesitará documentos que demuestren sus ingresos, su domicilio y un documento de identidad.

Paso 2: Realización de la inversión

Una vez que haya abierto su cuenta bancaria y obtenido su número de identificación fiscal, podrá finalmente realizar su inversión. Finalizar la inversión puede llevar meses, y no podrá solicitar el Golden Visa hasta que tenga los documentos necesarios que demuestren que lo ha obtenido.

Una vez que haya finalizado su inversión, puede volver a casa para recoger los documentos necesarios y solicitar el Golden Visa portugués.

Paso 3: Solicitar un visado oro portugués

Una vez realizada la inversión, puede solicitar un visado portugués para oro en el Servicio de Inmigración y Fronteras (SEF).

El procedimiento es el siguiente:

• Regístrese en el portal ARI (Permis de séjour pour activités d'investissement). ARI es el portal en línea del SEF para tramitar las solicitudes de Golden Visa. Puede inscribirse usted mismo o puede hacerlo un representante legal en su nombre.
• Adjunte copias electrónicas de los documentos requeridos (en PDF, no más de 4 MB).
• Pague todos los gastos pertinentes.
• Espere la confirmación del SEF.
• Concierte una cita para presentar su solicitud de Golden Visa en una sucursal local del SEF.

No dude en comentar para pedir más información.

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